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张江注册公司
深圳房地产公司注册流程与要求
来源: web    日期: 2018-03-21    文字大小:      

  俗话说的好“民以衣食为天,住房又以安全为先”,证明着人民在食物与住房上有着很大的的硬性需求,在另一方面,也就是现阶段的房价,尤其是北上广深更甚,那么身为房地产开发商亦或者是经营类的中介等等,就有利可图了,那么在上海注册一家房地产公司的流程是怎么样的?有什么要求?

  一

  注册公司的基本要求

  公司,当然不是随便什么人,随便什么条件都能注册的,或许在不同的城市注册也有少许细节上的差异,但都必须满足一些基本条件。

  公司创办人要求

  年满18周岁、有身份证明、具备民事行为能力者,才可注册公司。

  注册资本要求

  有限责任公司的注册资本为公司在登记机关登记的全体股东认缴的出资额,无须进行验资。法律、行政法规对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。 织梦好,好织梦

  更需要注意的是,有限公司的股东需要按照其认缴的出资额承担有限责任,注册资本的大小决定了公司资金实力和可以对外承担民事责任的能力。

  注册地要求

  公司注册需要有注册地址,该地址需要提供房产证明及租赁协议(自有房产无须租赁协议),并且必须是商业或工业用途的房产(写字楼、写字间以及门面),普通居民住宅不能作为注册地址。

  需要注意的是,已经注册的公司可以在居民单元房内办公,但新办理的公司不可以此登记,否则即便是侥幸办理成功,也不可能通过年检。

  公司成员要求

  公司必须设一名法定代表人,法定代表人可以由股东担任也可以外聘。

  公司可设董事会与监事会,若不设则必须设立一名执行董事、一名监事,执行董事不能兼任监事,股东可以兼任执行董事或监事。

  财务方面的要求 内容来自dedecms

  公司必须开设基本账户与纳税账户。

  公司必须设财务人员一名,可以聘请专职或兼职财务人员或委托财务公司代理 。

  那么,是否达到了以上基本要求就可以开公司了呢?其实,还有一部分特殊人群不符合注册公司的条件:

  国有企业高层、公务员、党政机关领导干部及其配偶、子女不能投资成立公司。

  被吊销营业执照在3年以内、破产清算3年以内的人员。

  服刑人员执行期未满3年(经济犯罪未满5年)的。

  无民事行为能力的人、被剥夺政治权利的人。

  二

  注册公司需要准备的材料

  我们都知道注册公司肯定需要身份证、户口本之类的个人材料,那我们还需要准备哪些材料呢?

  个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住证明、电话号码);股东名册及股东联系电话、联系地址。

  本文来自织梦

  拟定注册公司名称若干。

  拟定注册公司经营范围、租房房产证、租赁合同。

  公司的机构及其产生方法、职权、议事规则、公司章程。

  三

  注册公司的基本流程

  初步了解注册公司流程,这样才能做到心中有数,避免在正式办理手续时手忙脚乱,小白为大家整理了一些注册公司的基本流程。

  1、填写“企业(字号)名称预先核准申请表”并检索是否有重名,取得核名通知书。

  2、编写公司章程并打印(需提供给股东、工商行政管理局、银行、会计师事务所)。

  3、申请人持相关材料在政务中心向工商行政管理局窗口提出申请。

  4、租赁办公地点并找人刻好法人和股东私章。

  5、注册公司,领取执照,刻公章、财务章、法人章。

  6、办理组织机构代码证。

  7、办理税务登记。

  8、去银行开立基本账号。 本文来自织梦

  9、税务报道,领取发票,正式开业。

  注册公司是一个较为繁琐的事情,并且需要遵循一定的流程进行操作,各城市所在地可能有差异,应以当地的相关规定为准

  

  以上就是和创财税为大家分析的上海房地产公司注册的流程和要求。


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