在去年住建部就曾下发《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》指出，从年月日起，申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。近两年的政策中多部门要求淡化企业资质、推进工程总承包，也正是这样工程总承包资质逐渐成为建筑企业实力的重要体现，但国家在大力推进工程总承包的同时又在资质升级方面抬高门槛，业绩方面大企业自然是不存在任何问题，但却难倒了众多中小地方建企，所以这才会导致福建、河南、江西等地成为建筑行业的重灾区，各种乱象不断！
自年开年以来，住建部多次曝光建筑企业在资质申报中弄虚作假，这些建企全部是因为业绩造假而被通报，不批准其资质申请，并将其不良行为在全国建筑市场监管公共服务平台予以公布。
在去年住建部就曾下发《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》指出：从年月日起，申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。
我们也能看出上述地方建企均属工程总承包资质申报升级，且全部是同一个原因“企业业绩材料弄虚作假”，而被通报，仿佛一时间企业业绩成了资质升级的“陷阱”，不可接近，否则后果严重。
近两年的政策中多部门要求淡化企业资质、推进工程总承包，也正是这样工程总承包资质逐渐成为建筑企业实力的重要体现，但国家在大力推进工程总承包的同时又在资质升级方面抬高门槛，业绩方面大企业自然是不存在任何问题，但却难倒了众多中小地方建企，所以这才会导致福建、河南、江西等地成为建筑行业的重灾区，各种乱象不断！
那么，资质升级中企业业绩有哪些注意事项呢？根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定：
、单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。
、配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。
（注：《建筑法》第二条写明，配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。）
、超过时限的工程业绩不予认可。
《建筑业企业资质标准》中要求的“近年”或“近年”，是指自申请资质年度起逆推年或年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为年，“近年”的业绩是指年月日之后竣工（交工）验收合格的项目。
、超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。
（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。）
、项目负责人不规范执业。
企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
、保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。
、群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。
、轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
、企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
、工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
以上就是小编为大家整理出的关于“资质升级的陷阱，建筑企业需要注意的问题”的主要内容。想要知道更多建筑资质问题，请关注“资质街”的“资质新闻”栏目，获取更多资质相关讯息。
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