自年月日起，无论政府采购项目，还是市场招标项目，招标人都不得将取得物业服务企业资质，作为招标条件，保证了新设立的物业服务企业和原取得物业服务企业资质的企业之间，不再因为有无相应资质而差别对待。各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。物业服务已经是市场化程度很高的行业，建立健全业主大会、业主委员会，按照市场的规则优胜劣汰，物业企业靠品牌占领市场，而不是靠资质生存。对物业服务企业资质管理不但没有必要，也体现不出物业服务企业服务水平的优劣。
物业竞标还需要资质吗？我们都知道物业资质全部都取消了，企业不能够在办理了，但是如果我们要进行招投标的话，还需要物业资质吗？如果没有资质又该如何进行招投标，相信很多朋友对此都很关注，物业竞标还需要资质吗？不是说资质都取消了吗？
物业竞标还需要资质吗？
自年月日起，无论政府采购项目，还是市场招标项目，招标人都不得将取得物业服务企业资质，作为招标条件，保证了新设立的物业服务企业和原取得物业服务企业资质的企业之间，不再因为有无相应资质而差别对待。
物业资质不是取消了吗？需要如何进行监督？
（一）各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
（二）切实承担物业服务属地管理主体责任，按照业主自我管理与社会化服务相结合的原则，积极推动将物业管理纳入社区治理体系。县级以上房地产主管部门要会同城市管理、民政、公安、价格等有关部门按照各自职责指导监督物业管理工作，充分发挥街道办事处或乡镇人民政府在加强社区党组织建设、指导业主大会和业主委员会、监督物业管理活动等方面的重要作用，建立健全物业管理联席会议制度，维护社区和谐稳定。
（三）对物业服务企业的监管，要从行业管理向市场监管转变，具体而言，监管思路要从“管主体”向“管行为”转变，监管重点要从“管企业”向“管项目”转变，这都要求对物业服务企业的监管，不仅仅是房地产主管部门一家的工作，而是由城市管理、民政、公安、价格等有关部门共同完成对物业服务企业的管理服务的监管工作。
（四）建立健全物业服务标准和服务规范，规范物业服务合同行为，明确物业服务企业责任边界，引导物业服务企业增强服务意识，创新服务理念，提升服务品质。
（五）完善物业服务投诉平台，畅通投诉渠道，建立健全投诉反馈机制，明确受理、处理投诉的程序和要求，加强投诉反馈监督检查，及时解决群众有效投诉，预防化解物业服务矛盾纠纷。
（六）加强物业服务行业事中事后监管，制定随机抽查事项清单，建立健全“双随机”抽查机制，合理确定抽查的比例和频次，对发现的违法违规行为，依法依规加大惩处力度。
物业资质取消后该怎么办？
物业服务已经是市场化程度很高的行业，建立健全业主大会、业主委员会，按照市场的规则优胜劣汰，物业企业靠品牌占领市场，而不是靠资质生存；对物业服务企业资质管理不但没有必要，也体现不出物业服务企业服务水平的优劣。做到管理专业化、服务规范化、操作标准化，打造服务品牌，赢得市场。
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