合伙人中至少有名具有良好职业道德的一级注册建筑师，且从事工程设计工作年以上，在中国境内主持完成过两项大型建筑工程项目设计，近年无因过错造成一般及以上质量安全责任事故的行为，其年龄不受周岁以下的限制。建筑设计事务所可以承接所有等级的各类建筑工程项目方案设计、初步设计及施工图设计中的建筑专业设计与技术服务。结构设计事务所可以承接所有等级的各类建筑工程项目方案设计、初步设计及施工图设计中的结构专业（包括轻钢结构）设计与技术服务。取得设计事务所资质的企业可以根据工程的类别和性质作为承包方对建筑工程项目的设计实行总包。

　　近日，住房城乡建设部印发《关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》，对建筑工程设计事务所资质标准指标进行了大幅简化调整。这标志着工程设计行业资质管理改革实现实质性突破，年月日起，一名一级注册建筑师也可以开设合伙制设计事务所，下面资质街的小编来带你们了解详细内容。

　　标准

　　（一）依照《中华人民共和国合伙企业法》设立的普通合伙企业形式的设计事务所

　　.建筑设计事务所

　　（）合伙人出资总额不少于万元人民币。

　　（）合伙人中至少有名具有良好职业道德的一级注册建筑师，且从事工程设计工作年以上，在中国境内主持完成过两项大型建筑工程项目设计，近年无因过错造成一般及以上质量安全责任事故的行为，其年龄不受周岁以下的限制。

　　（）有固定的工作场所。

　　.结构设计事务所

　　（）合伙人出资总额不少于万元人民币。

　　（）合伙人中至少有名具有良好职业道德的一级注册结构工程师，近年无因过错造成一般及以上质量安全责任事故的行为。其中至少有名一级注册结构工程师从事工程设计工作年以上，且在中国境内主持完成过两项大型建筑工程项目设计。

　　（）有固定的工作场所。

　　.机电设计事务所

　　（）合伙人出资总额不少于万元人民币。

　　（）合伙人中至少有具有良好职业道德的注册公用设备工程师（给水排水）、注册公用设备工程师（暖通空调）和注册电气工程师（供配电）三个专业各不少于名，且从事工程设计工作年以上，在中国境内主持完成过两项大型建筑工程项目设计，近年无因过错造成一般及以上质量安全责任事故的行为。其中有名注册工程师年龄可以不受周岁以下的限制。

　　（）有固定的工作场所。

　　（二）依照《中华人民共和国公司法》成立的有限责任公司（股份有限公司）形式的设计事务所

　　.建筑设计事务所

　　（）具有独立企业法人资格。

　　（）社会信誉良好，净资产不少于万元人民币。

　　（）股东中至少有名具有良好职业道德的一级注册建筑师，近年无因过错造成一般及以上质量安全责任事故的行为。其中有名一级注册建筑师年龄可以不受周岁以下的限制；至少有名一级注册建筑师从事工程设计工作年以上，且在中国境内主持完成过两项大型建筑工程项目设计。

　　（）有固定的工作场所。

　　.结构设计事务所

　　（）具有独立企业法人资格。

　　（）社会信誉良好，净资产不少于万元人民币。

　　（）股东中至少有名具有良好职业道德的一级注册结构工程师，近年无因过错造成一般及以上质量安全责任事故的行为。其中至少有名一级注册结构工程师从事工程设计工作年以上，且在中国境内主持完成过两项大型建筑工程项目设计。

　　（）有固定的工作场所。

　　.机电设计事务所

　　（）具有独立企业法人资格。

　　（）社会信誉良好，净资产不少于万元人民币。

　　（）股东中至少有具有良好职业道德的注册公用设备工程师（给水排水）、注册公用设备工程师（暖通空调）和注册电气工程师（供配电）三个专业各不少于名，近年无因过错造成一般及以上质量安全责任事故的行为。其中从事工程设计工作年以上的人员每个专业各不少于名，且在中国境内主持完成过两项大型建筑工程项目设计。

　　（）有固定的工作场所。

　　三、承担业务范围

　　（一）建筑设计事务所可以承接所有等级的各类建筑工程项目方案设计、初步设计及施工图设计中的建筑专业设计与技术服务。

　　（二）结构设计事务所可以承接所有等级的各类建筑工程项目方案设计、初步设计及施工图设计中的结构专业（包括轻钢结构）设计与技术服务。

　　（三）机电设计事务所可以承接所有等级的各类建筑工程（包括建筑智能化设计）方案设计、初步设计及施工图设计中的机电设备专业的设计与技术服务。

　　（四）取得设计事务所资质的企业可以根据工程的类别和性质作为承包方对建筑工程项目的设计实行总包。承包方应当自行完成建筑工程本专业的设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。

　　建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分见《工程设计资质标准》（建市〔〕号）中附件——。

　　四、附则

　　（一）本标准所考核的注册人员应当为在本设计事务所注册的专职人员，除标准另有规定，其年龄限周岁以下。

　　（二）本标准由住房城乡建设部负责解释。

　　专家解读：

　　据统计，到现在设计事务所总共只有家出头，工程设计行业企业大概有万多家，所以确实只占比很少。虽然数量很少，但其在工程设计行业中的作用和意义却非常重大，具有改革试验田的功能。

　　事务所走专业化路线，特点是“专而精”，在前期策划能力、方案创作能力方面具有明显的优势,以出“作品”而非“产品”为己任，在后期对项目的完成度等方面也有较高的要求，更为关注整个建设过程，更有利于出人才、出精品；事务所不凭资质、资源竞争而是靠个人的专业能力和事务所的品牌，设计责任和从业人员的信誉紧密相联，责任主体明确，有利于保证工程设计质量，利于培养具有国内知名度和国际影响力的设计大师有很好的促进作用。

　　事务所制度非常适合建筑设计的职业特性，有利于提升设计人员的综合能力包括市场开拓、服务、管理以及商务、项目实施的执行力等，这正是“注册建筑师负责制”所需要的职业能力。同时也丰富了市场主体，促进了设计行业的专业分工，对促进了设计行业的体制改革也起到了很大的推动作用。事务所资质门槛低，为一些工程设计人员创新创业、实现自我价值提供了机会，符合国务院大众创新、万众创业的号召。

　　这个文件的主旨是“促进事务所发展”，有三个层面的举措，最重要的一个就是简化资质标准，第二个层面是提到“招标人不得以不合理的条件限制或排斥事务所参加招标”，这是点在了痛处。因为事务所在发展过程中所遭遇的最棘手的问题，就是在市场中没有得到公平的待遇，招投标不管多大的项目一般都要求有建筑设计行业甲级资质以上，专业事务所同样作为甲级，基本是被排除在外的。第三点是提出建立保险等配套制度。但是就后两点，只是“点到为止”，并未有任何实质性的建议和举措。

　　所以大家认为“促进发展”的力度有点小也是对的。但是我认为可以理解为是管理部门政策导向的“风向标”。住建部市场司副司长刘晓燕在通知出台之前召开的事务所座谈会上曾说，资质标准与企业利益息息相关，每一个动作都会有利益牵制，从一个小的面开始突破，有利于改革的稳步推进。所以分析认为此次事务所资质的独自率先出台，意味着《工程设计资质标准》短期内不会出台。

　　政策本身就是为那些有很好的设计能力、高的设计水平，并且愿意为自己的作品和设计质量负责任的设计师量身定设的，所以我相信，一定会有一批这样的注册设计师开设自己的事务所，但是需要考虑多方面的因素：设计水平、经营能力、风险、责任等全面权衡，短期内不见得会发展得那么快，对设计院的冲击主要体现在对注册人员的管理模式和经营理念需要积极地转变。另外，应该会促使一批已经在做设计公司而且做得不错但是没有资质的创业者申请事务所。降门槛将那些没有进入体制的公司纳入管理制度框架内是其应有的另一重意义。