很多朋友对于办理物业管理资质，都有这样或那样的疑惑，也有很多办理没有通过的现象，如何能顺利办理物业管理资质呢？物管公司获得的物业资质证书，都有着有效期，有效期一过资质自动失效。所以在物业资质要到期之前，物管公司要想继续从事物业管理活动，就需要进行物业服务企业资质的延续。物业服务资质的管理部门是房管局的物业管理部门，所以物管公司就要到以上部门进行换证。到当地的房地局物业局。公司三证，个职称（中级以上），个物业经理证书。物业管理企业专业人员职业资格证书（不少于人，少于人的应当提供参加物业管理企业专业人员职业资格培训的证明）及其身份证明;;。优良管理业绩的相关证明（由市、区物业管理行业主管部门出具）。
很多朋友对于办理物业管理资质，都有这样或那样的疑惑，也有很多办理没有通过的现象，如何能顺利办理物业管理资质呢？需要提交哪些材料？哪些问题需要避免呢？资质街一一为您解答。
一、物业管理企业资质到期怎么办？
答：物管公司获得的物业资质证书，都有着有效期，有效期一过资质自动失效。所以在物业资质要到期之前，物管公司要想继续从事物业管理活动，就需要进行物业服务企业资质的延续。物业服务资质的管理部门是房管局的物业管理部门，所以物管公司就要到以上部门进行换证。
二、企业申请注销资质的，应提交哪些材料？
、物业服务企业资质证书全部正、副本原件；
、证明其原因的有效文件或申请注销资质的报告。
备注： 、除要求加盖公章或印鉴的材料外，申报材料可采用复印件（加盖企业印章），并在复印件上加盖已审核原件的印章。申报材料一律使用A纸，装订成册，采用胶装软封面封底，并编制总目录及标明页码。
、社保证明需提交缴费明细表和缴款凭证。
、资质许可机关在受理企业资质申请时，即通过福建住房和城乡建设网首页中的“企业资质申报和审批信息公示公开栏”，公开企业申请资质信息（人员、业绩），资质申请信息公开至审批结束后一个月。
、受理机关受理后，申请材料不得修改更换。
三、办理物业管理经理资质证到哪个部门？
到当地的房地局物业局。 需要带：公司三证，个职称（中级以上），个物业经理证书。
四、物业三级资质办理专业人员配备证明包含哪些东西？
专业人员的配备证明（其中、、项为复印件，须核对原件；其他为原件）：
()工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员的职称证书（具有中级以上职称的不少于人）及其身份证明;
()物业管理企业专业人员职业资格证书（不少于人，少于人的应当提供参加物业管理企业专业人员职业资格培训的证明）及其身份证明;;
()人员劳动合同；
()当地社会保险基金管理中心核实的上述人员参加社会保险情况证明原件（网上可查询）
五、物业管理三级资质办理业绩材料包含哪些？
（复印件，须核对原件）：
()企业管理制度和标准等材料；
()物业服务合同复印件；
()物业服务合同报送表;
()优良管理业绩的相关证明（由市、区物业管理行业主管部门出具）。
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