办理房地产开发资质是第一步。但要办理资质的企业，你们对房地产开发资质的等级了解清楚了吗？房地产开发资质分这么几种，一级、二级、三级、四级。开发商的资质往往与开发商的资金实力、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。.从事房地产开发经营年以上。.近年房屋建筑面积累计竣工万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。.上一年房屋建筑施工面积万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。.超越资质等级从事房地产开发经营，情节严重的。以上内容就为大家介绍到这里为止，想知道更多关天房地产开发资质方面的问题可以进入资质街，发现更多资质信息。
对于房地产开发，很多人是这样理解的，不就是买房子的吗？但房地产开发有很多种，对于想从事房地产开发的企业来说，办理房地产开发资质是第一步。但要办理资质的企业，你们对房地产开发资质的等级了解清楚了吗？不清楚的可以跟着资质街来一起看一下。
房地产开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级。
开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。 各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
.注册资本不低于万元；
.从事房地产开发经营年以上；
.近年房屋建筑面积累计竣工万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
.连续年建筑工程质量合格率达％；
.上一年房屋建筑施工面积万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于人，持有资格证书的专职会计人员不少于人；
.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
.未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
.注册资本不低于万元；
.从事房地产开发经营年以上；
.近年房屋建筑面积累计竣工万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
.连续年建筑工程质量合格率达％；
.上一年房屋建筑施工面积万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于人，持有资格证书的专职会计人员不少于人；
.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
（三）三级资质
、注册资本不低于万元；
、从事房地产开发经营年以上；
、房屋建筑面积累计竣工万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
、连续年建筑工程质量合格率达％；
、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于人，持有资格证书的专职会计人员不少于人；
、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
（四）四级资质
、注册资本不低于万元；
、从事房地产开发经营年以上；
、已竣工的建筑工程质量合格率达％；
、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于人，持有资格证书的专职会计人员不少于人；
、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（五）近年内无以下违法违规行为：
.超越资质等级从事房地产开发经营，情节严重的；
.发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为，情节严重，经有关行政主管部门查实的；
.在开发经营过程中引发影响社会稳定的群体投诉并经核实负有主要责任的；
.其他应被追究法律责任的严重违法开发行为。
以上内容就为大家介绍到这里为止，想知道更多关天房地产开发资质方面的问题可以进入资质街，发现更多资质信息。
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