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办理房地产开发企业资质 六大问题解决申请者困惑
来源: web    日期: 2018-03-17    文字大小:      

近年房地差开发已经成为了市场上发展的巨头,其中高额的利润收益更引来了不少企业的蠢蠢欲动,很多企业或个人申请者都想办理房地产开发企业资质,但是想要顺利办理也并非简单的事。那么办理房地产开发企业资质有哪些问题需要了解呢?新设立房地产开发企业需要申请《暂定资质证书》核准标准,根据现在《房地产开发企业资质管理办法》的第六条规定,现在新设立的房地产开发企业需要在自领取营业执照之日起的日内,携带以下文件到房地产开发主管部门去备案。房地产开发主管部门需要在收到备案申请后日内,将《暂定资质证书》合法给符合条件的企业。


  近年房地差开发已经成为了市场上发展的巨头,其中高额的利润收益更引来了不少企业的蠢蠢欲动,很多企业或个人申请者都想办理房地产开发企业资质,但是想要顺利办理也并非简单的事。那么办理房地产开发企业资质有哪些问题需要了解呢?今天资质街小编就为大家提供六个常见问题,解决申请者困惑。

  一、新设立房地产开发企业资质如何办理?

  答:新设立房地产开发企业需要申请《暂定资质证书》核准标准,根据现在《房地产开发企业资质管理办法》的第六条规定,现在新设立的房地产开发企业需要在自领取营业执照之日起的日内,携带以下文件到房地产开发主管部门去备案。

  申请者还需要提交以下材料:

  、营业执照的复印件;

  、企业章程;

  、验资证明;

  、企业法定代表人的身份证明;

  、专业技术人员的资格证书和劳动合同;

  、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

  房地产开发主管部门需要在收到备案申请后日内,将《暂定资质证书》合法给符合条件的企业。

  目前《暂定资质证书》的有效期限是年,房地产开发主管部门具体的实际情况延长《暂定资质证书》,其延长的期限不能超过年。

  在领取《暂定资质证书》之日起年无开发项目的,《暂定资质证书》有效期限是不能延长的。

  二、房地产开发企业资质到期核定能否委托他人代办?

  答:是可以委托他人代办的,需要带好经办人的证件原件、复印件及授权委托书。

  三、房地产开发企业资质的不同等级都是由哪些部门审批?

  答:不同级别的资质会有不同部门审批,其中房地产企业的一级资质是由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门通过初审,报国务院建设行政主管部门审批。对于二级资质和二级资质以下申请企业的审批办法,则是由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行制定的。

  经资质审查合格的企业,是通过资质审批部门发给申请企业相应等级的资质证书。

  四、房地产开发企业资质申请核定需要提交哪些资料?

  答:、企业资质等级申报表;

  、房地产开发企业资质证书(正本+副本);

  、企业资产负债表和验资报告;

  、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

  、已开发经营项目的有关证明材料;

  、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

  、其他有关文件、证明。

  五、房地产估价资质申请表格在哪里找?

  答:一般在建筑厅都会有申请表格的下载,不同地区会有不同的变动,主要根据地区选择。房地产估价资质申请会在个工作日完成审查上报,经过行政审批科负责咨询、申报、受理和初审,房地产开发和市场管理科负责报批,再通过主管局长批准。

  六、房地产测绘资质如何升级?

  答:需要满足房地产测绘资质升级条件,申请升级的房产测绘单位在申请之日前年内有下列行为之一的,不能批准升级和增加测绘业务范围:

  、采用不正当手段承接测绘项目的;

  、将承接的测绘项目转包或者违法分包的;

  、测绘成果质量不合格,造成损失且情节严重的;

  、有其他违法违规行为的;

  、申请单位以欺骗、贿赂等不正当手段取得测绘资质的,将资质撤销,根据相关法律给予处罚,并且在年内不能再次申请测绘资质。

  对于申请房产测绘资质升级的单位,在领取新的《测绘资质证书》的同时,需要将原有的《测绘资质证书》交回发证机关。



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