房地产开发资质分为四个等级和一个暂定资质，每个资质在承揽工程方面都有不同的范围。企业首次申请办理房地产开发资质，一般都从暂定等级和四级开始的，而四级和暂定房地产开发资质的经营范围具体有哪些呢？下面资质街就为大家具体介绍一下。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。四级和暂定房地产开发资质申请要提交的材料，。、《房地产开发企业资质申报表》、《房地产开发企业资质证书》正、副本。、《房地产开发项目手册》。
房地产开发资质分为四个等级和一个暂定资质，每个资质在承揽工程方面都有不同的范围。企业首次申请办理房地产开发资质，一般都从暂定等级和四级开始的，而四级和暂定房地产开发资质的经营范围具体有哪些呢？下面资质街就为大家具体介绍一下。
二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。
四级和暂定房地产开发资质申请要提交的材料：
、《房地产开发企业资质申报表》 ；
、《营业执照》；
、《企业机读档案登记资料》；
、企业章程；
、外商投资企业批准证书；
、相关工商变更证明资料；
、《房地产开发企业资质证书》正、副本；
、 上一年度《审计报告》或上一年《财务报表》 ；
、总经理任职文件、身份证；
、工程技术负责人任职文件、身份证、职称证；
、工程技术负责人；
、财务负责人任职文件、身份证、职称证；
、财务负责人劳动合同，或社会保险缴纳凭证；
、统计负责人任职文件、身份证、职称证（从业资格证）；
、统计负责人劳动合同，或社会保险缴纳凭证；
、建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的身份证、职称证书、毕业证书 ；
、建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同，或社会保险缴纳凭证 ；
、专职会计人员的身份证、职称证书（资格证书）；
、 专职会计人员的劳动合同，或社会保险缴纳凭证 ；
、近年房地产开发统计年报基层表；
、在建项目建设用土地规划许可证。未取得《建设用土地规划许可证》的可提交《建设用地规划批准书》代替；
、在建项目国有土地使用权证或土地他项权利证明书；
、在建项目的立项批复或投资计划批准（备案）文件；
、《房地产开发项目手册》；
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；
、相关制度的执行情况报告；
、项目商品房预（现）售证书，或证书汇总表；
、在建项目建设工程规划许可证、施工许可证；
、在建项目开发建设进度说明；
、已竣工项目建设用地规划许可证；
、已竣工项目国有土地使用权证或国有土地他项权利证明书；
、已竣工项目的立项批复或投资计划批准（备案）文件；
、已竣工项目建设工程规划许可证、施工许可证；
、已竣工项目建筑工程竣工验收报告。
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